ホームステージングって?

ステージングサービスの『ホームステージング』は、モデルルーム一式をレンタルできるサービスです。 
家具やインテリアを置いたほうが、空室で売るよりもよく売れるのは知られていますが、それなりの金額になってしまいます。 
“決まるまでの間だけ”必要なモデルルームは、買うよりも借りたほうが便利で経済的です

特徴1 月額3万円

標準的な3LDKの物件で、月額 3万円程度でモデルルームができます。 
家具やインテリアの内容は、物件やご予算に合わせて組み合わせるので、ワンルームの賃貸や、大きな物件でも自由に設定できます。 

モデルや家具・インテリアを入れるというと、大きな金額がかかり、しかも物件が決まったらいらなくなるものでしたが、レンタル・モデルなら、普通の販促費・広告費のような感覚で使えます。 

まずはインターネットで物件を探す時代、画像や動画をアップすれば、今までのような広告よりも高い宣伝効果が得られます。 

特徴2 現場での案内が圧倒的に変わる

2~3棟の現場や、中古、賃貸では、わざわざ家具やインテリアを置いて見せることはしません。 

ですが、大型物件や新築マンションでは、“必ず”モデルルームがあります。 

もし、可能なら、モデルをしたほうが絶対にいいのです。 
2~3棟の現場でも、中古物件でも、賃貸でも、本当はモデルをしたほうがいいのです。 

特徴3 2~3棟現場や中古物件、賃貸が変わる

モデルルームやモデルハウスというと、大きな金額をかけ、分譲マンションや、20棟現場などでしか使わないものでした。 

レンタル・モデルは、小さな現場や予算をかけられない現場でも使えるので、他社と大きな差別化ができます。 

大きな土地がなくても、きちんと家具・インテリアを入れて、楽しい暮らしを見せることができます。 大きなアパートを所有していなくても、モデルルームを使った空室対策ができます。 

近くに安い新築があって苦戦している中古物件でも、物件の良さ・魅力を見せられます。

特徴4 変更 追加 自由 モデル期間の設定自由

「レンタル・モデル」は、購入と違って、途中で家具やインテリアを変更できます。

秋になってきたので、インテリアの色あいを変えてもいいですし、ソファを置いてみてから、もっと大きいものに変えることもできます。 

特徴5 買取も自由

物件が決まってから、家具を買い取ることもできます。ソファだけ、椅子だけ買い取ることも可能です。家具のメーカー名や品番をお伝えすることもしています。御社のルートで仕入れたり、お客様にお伝えすることもできます。

 

家具やインテリアを“付けて”売る必要はもうありません。倉庫を借りて、家具を運んだりする必要も、もうありません。 
 

特徴6 物件・コンセプトに合ったセッティング

ステージングサービスでは、様々なインテリアコーディネーターと提携し、家具・インテリアのセレクトをしています。


それぞれ得意な分野があります。御社の物件にあったコーディネーターがセレクトします。 

特徴7 モデルルームを納品したから「売れた」まで

私どもがモデルルームのレンタルを始めたのは、安いモデルルームをご提供するには、レンタルすればいいという発想からです。レンタル料金が欲しいのではなく、モデルを使って早く物件を決めて欲しいのです。なるべく早く返して欲しいのです。

ステージングサービスでは、納品後、販売状況や空室状況のヒアリングをしています。販売開始してから、お客様の反応がどうだったか、どんな提案が必要か、こんなサービスがあればいい など、早く決めるために必要なことをぜひお知らせください。